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工事中に見つかる建物の劣化による補強工事

リフォームは新築住宅と違い、今ある建物に対して施工するものです。
そのため、建物の傷み具合が工事に大きな影響を与えることがあります。

 

一般的にはリフォーム会社に見積もりをしてもらう現場調査の際に、
建物の状態を見た上で、築年数やメンテナンス状況から工事内容を《推測》して
見積もりを出すことになります。

 

通常ですと追加料金にならないために、
大事をとってある程度の状態を想像した上で見積もりを出すものですが、
料金重視を強調したり、強い値引き交渉を行うと、
この補修工事の部分を削られてしまうことがあります。

 

また、水周りのリフォームの場合は、予想外に湿気やシロアリの被害を受けていた…
ということも珍しくありません。

 

推測の見積もりの段階で状況を正確に把握することは不可能なので、
水周りリフォームをするときは特に余裕を持って資金を用意しておきましょう。

 

トラブル例

 

 

リフォーム会社に相見積もりをして、最安値の業者に決めました。
 建物の傷み具合も想定の範囲内程度だとかと思っていたら、
工事中に「修繕するには追加費用が必要」と言われました。

 

こちらは「プロが作った見積もりだから、見積もり内容に漏れはない」と思っていたのに、「価格重視と言われたので、必要最小限の工事内容しか見積もりってない」と言われてしまいました。

 

追加費用が結構掛かって、結果的には他のリフォーム会社より割高になってしまいました。


→事前に打ち合わせをする際に、どんな工事が含まれているのか、どこまで含まれているのかを確認して、さらに追加工事の可能性と予算の目安も教えてもらいましょう。

 

例:
壁の内部がシロアリの被害に遭っていて、全て取り替えで+30万円。
洗面所の上り口が一部腐っていて、構造補強で+35万円。
土台が腐っていて取り替え、訪室シートを敷き+20万円。

 

ポイント
 補強工事などは実際に工事してみないと確実なことが分からない上に、せっかくリフォームした家に長く住むためにも必要な工事なのでつい業者のいいなりになってしまう部分です。
 悪徳業者はこれを見越して見積もりでは安く料金を出しておき、追加料金として請求してくるものです。さらには無意味な工事や、架空の工事を追加してくることもあります。

 

 工事が始まってからでは、途中で工事をやめることもできず、対応ができないため、業者選びの段階で防ぐしかありません。
 複数の業者に見積もりを依頼し、格安だからと業者を決めないこと、信頼出来る会社かどうかも必ず確認することが必要です。

 

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